Repreneur de l'Ardennes Outlet

Bonjour,

L'article de ce matin dans la Meuse :

http://www.lameuse.be/regions/verviers/2011-09-26/verviers-l-outlet-pourrait-etre-vendu-ce-soir-905509.shtml

Quelqu'un aurait-il plus d'informations ?

Bien à vous,

Verviétois.

Rien vu ni entendu pour l'instant.

Article ce matin : http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20110929_00051747&postcode=4800

le site de la société allfin : http://www.allfin.be/

verviétois a écrit:

Article ce matin : http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20110929_00051747&postcode=4800

le site de la société allfin : http://www.allfin.be/

C'était la suite d'un dossier paru la veille dans le Jour (l'Avenir): [url=http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20110928_00050977]http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20110928_00050977

Merci Dinant, je l'avais manqué celui-là.

Voici un autre de ce matin avec la position de Decathlon sur le sujet :

http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20110930_00052045&postcode=4800

article ce matin : http://www.lameuse.be/regions/verviers/2011-10-12/verviers-l-outlet-est-vendu-a-allfin-909352.shtml

Maintenant que l'on sait que ce projet de magasin d'usine a fait un flop et que l'affluence attendue ne sera pas au rendez-vous:
Va-t-on rétablir les priorités à la sortie de l'autouroute à Lambermont et un peu plus loin dans leur situation classique et initiale ?
Va-t-on enlerver tous ces panneaux annonçant, à l'instar de ce qui se fait à Francorchamps, le parking de l'outlet?
C'est un détail, mais laisser cela en place laissera un goût amer, le goût d'un projet qui s'est bien planté.
Souvenez-vous du cocorico / taratata qui avait entouré l'ouverture de cet outlet. Souvenez-vous des articles de presse et de interviews...
Que reste-t-il aujourd'hui : un projet de commerces classiques et des bureaux, ainsi qu'un parking bien utile mais pas toujours accessible !

On semble vouloir accorder au nouveau futur propriétaire ce qu'on a toujours refusé au futur-ex propriétaire (Comer)...je ne vois pas bien où est l'astuce ....

En plus, maintenant tout le monde semble d'accord pour dire que le "machin" a été très mal conçu au départ...
Et qui pondu ça ?
Réponse : sur une idée du bureau Aupa.... construit pas les entreprises Moury ...et poussé à fond en avant par l'ex Bourgmestre CDH Mr Raxhon... je me trompe ?

Marius

Premièrement, j'ai envie de vous dire qu'on avait un promoteur (Comer) qui avait présenté une réussite et une rentabilité assurées de leur projet d'outlet. Le discours, les études, les estimations d'un promoteur, aussi joli soient-ils, ne peuvent donc pas être pris comme une vérité absolue et infaillible. C'est une leçon que l'on doit tirer de cet échec cuisant, mais on est prêt à répéter la même erreur avec City Mall puisqu'aucune étude sérieuse menée par la ville n'a été entamée pour confirmer ou contredire les chiffres avancé par le promoteur. Seuls ses chiffres sont pris en compte et la déception sera à la mesure des chiffres que City Mall avance.

Deuxièmement, je suis comme vous, pour le moins interrogatif. Quand Comer a voulu réorienter son business vers du commerce traditionnel, on le lui a refusé illico. Ici, on est prêt à réouvrir cette porte. C'est étonnant comme revirement de situation.

Toutefois et finalement, avant toute chose, il faudra que la ville de Verviers décide d'une affectation au plan de secteur pour cette zone vu que actuellement, ce périmètre est une zone dite blanche, soit sans affectation, et qu'il est interdit d'y apporter des modifications, constructions ou autres tant que la ville n'a pas décidé de son affectation définitive. Donc, en clair et pour résumer, actuellement All Fin a acheté un bâtiment qui ne peut pas être agrandi et qui ne peut subir aucune modification majeure ...

bonjour, quelqu'un peut-il éclairer ma lanterne ?

Ainsi que le signale le précédent intervenant, le site de L'Avenir parle vendredi 14 de permis à obtenir, notamment pour le projet de bowling. http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20111014_00059361&postcode=4800

Ce samedi 15, le site de La Meuse prétend le contraire http://www.lameuse.be/regions/verviers/2011-10-15/verviers-bowling-salle-de-jeux-et-bar-a-vins-910252.shtml

Merci.

J'ai consulté le plan de secteur.
La zone en objet est en blanc, c'est-à-dire non affectée, et ce blanc est couvert des lettres PCAD, cequi signifie "Plan Communal d'Aménagement Dérogatoire au plan de secteur.
Donc, comme l'écrit Fed, tant que le niveau de pouvoir communal n'a pas initié de PCAD, on ne peut rien faire en terme d'affectation définitive.

J'ai répondu avant de lire les deux articles, et je constate que celui du Jour est en parfaite adéquation avec ce que j'ai vu sur le plan de secteur.

Voici la dernière version du plan de secteur avec en blanc la zone "Verviers-Ouest" concernée:



Une chose à laquelle je pense encore, il y a quelques mois, un appel wallon a été lancé pour proposition à la mise en oeuvre de nouvelles zones. Peut-être que cette zone a été proposée pour mise en oeuvre, mais je n'en sais pas plus.

C'est ce que j'ai consulté, mais sur le document cartographique que j'ai vu, il y avait les superpositions, en gris, "PCAD"
Le vôtre provient de http://mrw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/Pages/Observatoire/Pages/DirOHG/Geomatique/Plans_de_secteur/16/PS/16_42_8.pdf


Alors celui qui porte la mention PCAD a été consulté sur :http://carto6.wallonie.be/WebGIS/viewer.htm?APPNAME=PDS&POPUPBLOCKED=false et qui se trouve à partir de :
http://developpement-territorial.wallonie.be/PDS.html qui conduit à: http://carto6.wallonie.be/WebGIS/viewer.htm?APPNAME=PDS


Pourquoi ont-ils deux versions différente? Un format en PDF scanné et un format numérisé résultat de leur grand programme de GIS? Il faut savoir que la légende des PS a changé, mais cela n'a aucune influence sur l'attribution du site en objet !

Comme ça, je ne sais pas vous dire pourquoi ... Les deux versions semblent être coordonnées. Vu que les PCAD ne sont plus autorisés, auraient-ils remis par défaut la zone en blanc tout en sachant que les activités qui y sont implantées restent en application? Je vais essayer d'avoir une réponse ...

Voici une réponse dédé.

Il y a plusieurs versions des plans de secteur disponibles qui ont toutes leur raison d'exister.

- la version coordonnée du SIG qui tient compte de toutes les modifs mais qui n'a pas vraiment de valeur légale
- la version pdf qui est la version originale du plan de secteur et qui sert de base historique en cas de modification
- la version en format djvu (déjà vu dans le jargon) qui est la seule base légale.

Merci beaucpup, Fed.
Rien n'est simple ! Ainsi la version mise à jour continuellement grâce à la technique du SIG (ou GIS) n'est pas la version légale, mais est légale une autre en format djvu, un format compressé .
Oooooohhhh grande questions: les fichiers en djvu sont-ils les versions mises à jour par GIS que l'on aura compressées, ou une version choisie à un moment donné, qui ne correspond plus aux versions mises à jour par GIS, et non systématuement compressées en djvu.

Je dois dire pour ma part que je m'en bas la ****** avec une pelle à tarte dans une poëlle à frire. Et que l'on s'éloigne du sujet de discussion.

Quelle que soit la version, elle est en accord avec ce que Fed a écrit dans son post : il faut que le niveau de pouvoir communal initie un plan (PCA ou PCAD: je m'y perds dans ces changements continuels de type de plans) de façon à ce que le PS soit modifié et que cette zone en blanc ait une affectation dans ledit PS (PS étant oeuf corse Plan de Secteur et non Parti Socialiste...à

Effectivement, c'est à s'y perdre!!!